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Immobilienangebote - Expose

URLAUBSREGION OBERSTDORF - BLICK IN DIE BERGE - SELBST WOHNEN UND 5 FERIENWOHNUNGEN!

 
Grundriss Erdgeschoss
Objektdaten für Objekt-Nr 1001020884
Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 652 m²
Anzahl Wohneinheiten 6
Befeuerungsart Sonstige

Lagebeschreibung

Willkommen in der südlichsten Gemeinde Deutschlands. In den faszinierenden Allgäuer Alpen liegt Markt Oberstdorf im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Hier ist ganzjährig Saison: Im Winter locken die alpinen Skigebiete am bekannten Nebelhorn, dem Söllereck und dem Fellhorn mit einem bestens gepflegten Pisten- und Loipennetz. Spitzensport bei der berühmten Vierschanzentournee, Snowboardfahren, Langlauf, 140 Kilometer Winterwanderwege, Rodeln und vieles mehr. Im Sommer laden die Allgäuer Alpen mit Ihrer einmaligen Natur ein zum wandern, radeln oder bergsteigen, es gibt Klettersteige und Höhenwege. Die vielen Schönheiten Täler, Berge, Wasserfälle und Seen laden das ganze Jahr zu Aktivitäten ein. Als heilklimatischer Kur- und Kneippkurort mit der Oberstdorf Therme und vielen weiteren Angeboten kommt auch die Wellness nicht zu kurz. Mit dem Auto erreichen Sie Oberstdorf über die B19, die nächsten Flughäfen sind Memmingen und Friedrichshafen, auch mit Bus und Bahn ist Oberstdorf gut zu erreichen. Vieles mehr über diese schöne Region finden Sie unter www.oberstdorf.de.

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt ca. 2 km vom Ortskern am nördlichen Ortsrand von Oberstdorf. Das Mehrfamilien- haus wurde 1996 erbaut, liegt inmitten saftiger Wiesen und Sie haben einen freien Blick in die Oberstdorfer Bergwelt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Wintergarten wird noch privat vom Eigentümer genutzt. Die Ferienwohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben eine gehobene Ausstattung im alpenländischen Stil. Sie verfügen über moderne Bäder mit Handtuchhalterheizung, Küche/Kochnische, Balkone, TV mit Kabelanschluss, Radio, Telefon und Einbausafe. Die Wohnungen sind mit Teppichboden ausgelegt und in den Bädern gefliest. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auf über 50m² ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Solarium, ein für die Gäste eingerichteter Geräteraum und eine separate Ruhezone sorgen für Entspannung und Wohlbefinden. Zu jeder der 5 Ferienwohnungen ist ein Stellplatz vorhanden, die Eigentümer nutzen privat eine Doppelgarage. Das Massivhaus hat Holzfenster, im Erdgeschoss einen Kachelofen und Fußbodenheizung im Bad und Wellnessbereich. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, zusätzliche Versorgung durch Solarkollektoren auf dem Dach. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 121m² jeglichen Komfort. Von der Diele aus auf der linken Seite befinden sich ein ca. 15m² großes Schlafzimmer, ein großes Vollbad und ein ca. 12m² großes Kinderzimmer. Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie über einen kleinen Flur zum 3. Zimmer, das derzeitige Büro. Dieses könnte auch von der Wohnung abgeteilt werden, denn es wäre vom Eingangsbereich durch den kleinen Vorraum zu erreichen. Weiterhin befindet sich hier ein kleines Duschbad. Das Herzstück dieser Wohnung ist das fast 38m² große Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die große Terrasse ist auf der Süd- und Westseite des Hauses angelegt.

Ausstattung

Die Ferienwohnung 1 befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Sie besteht aus einem Zimmer und ist insgesamt ca. 29m² groß. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Wohn- und Schlafraum mit schönem Westbalkon, einer von diesem Raum abgetrennten Kochnische (2-Plattenherd und Kühlschrank) und einem Duschbad. Die Ferienwohnung 2 befindet sich im 1. Obergeschoss links. Sie besteht aus zwei Zimmern und ist insgesamt ca. 37m² groß. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Wohn- und Esszimmer mit kompletter Küche (4-Plattenherd, Backofen, Dunstabzug) einem Schlafraum mit schönem Ostbalkon vor der gesamten Wohnung und einem Duschbad. Die Ferienwohnung 3 befindet sich im 1. Obergeschoss mitte. Sie besteht aus zwei Zimmern, einem Essplatz mit Kochnische und ist insgesamt ca. 51m² groß. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Westbalkon und einem kleinen Esszimmer mit Ausblick und komplett eingerichteter Küche (4-Plattenherd, Backofen, Dunstabzug), einem Schlafraum mit schönem Südbalkon und einem Vollbad. Die Ferienwohnung 4 befindet sich im Dachgeschoss links. Sie besteht aus einem Zimmer mit Balkon und Essplatz ebenfalls mit Balkon und Kochnische. Diese Wohnung ist insgesamt ca. 35m² groß. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Wohn- und einem Schlafzimmer mit Ostbalkon und einer separaten Essecke mit Südbalkon und komplett eingerichteter Küche (4-Plattenherd, Backofen, Dunstabzug) und einem Duschbad. Die Ferienwohnung 5 befindet sich im Dachgeschoss rechts. Sie besteht aus einem Zimmer mit Balkon, einem Essplatz ebenfalls mit Balkon und Kochnische. Diese Wohnung ist insgesamt ca. 44m² groß. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Westbalkon und einer separaten Essecke mit Südbalkon und komplett eingerichteter Küche (4-Plattenherd, Backofen, Dunstabzug), einem Schlafraum und einem Vollbad. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Wohn- und einem Schl

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung. Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen. Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an. Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 0 oder 0176-10142013. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro Glißmannweg 3, 22457 Hamburg/Schnelsen: Persönlich sind wir für Sie von Montag bis Freitag (8.30 Uhr bis 17.30 Uhr) zu erreichen. BESUCHEN SIE AUCH UNSERE NEUE INTERNETSEITE! Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen, gern verkaufen oder vermieten wir: Einfamilienhäuser Zwei- und Mehrfamilienhäuser Doppelhaushälften Reihenhäuser Grundstücke für alle Zwecke Gewerbeimmobilien Zinshäuser Eigentumswohnungen.. Hierzu bieten wir Ihnen auf Anfrage unsere kostenfreie Einschätzung Ihrer Immobilie an. Unsere Abteilungen HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG sind ebenfalls jederzeit für Sie zu erreichen. WICHTIG: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail auf, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!

Provision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Wohnung 1 Essecke
Wohnung 1 Duschbad
Wohnung 2 Kochnische
Wohnung 3 Balkon
Wohnung 3 Vollbad
Wohnung 3 Küche
Wohnung 4 Wohnraum
Wohnung 4 Schlafzimmer
Wohnung 4 Duschbad
Wohnung 5 Wohnbereich
Wohnung 5 Schlafzimmer
Wohnung 5 Balkon
Grundriss Keller

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