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Immobilienangebote - Expose

3,5 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

 
Ansicht Terrasse
Objektdaten für Objekt-Nr A2TW93V_2FP6H42
Hausgeld 311,00 EUR
Anzahl Zimmer 3,50
Befeuerungsart Öl
Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Durch Schnelsen verläuft die A 7 mit den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord, von der A 23 erreichen Sie Schnelsen über die Ausfahrt Eidelstedt. Die Bundesstraßen 4 und 447 und die AKN-Linie von Hamburg-Eidelstedt über Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt nach Neumünster befinden sich auf Schnelsener Gebiet. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 20 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, Banken und Sparkassen sowie Ärzten befinden sich im Umfeld. Geschäfte in der Frohmestrasse und im angrenzenden Niendorf das Tibarg Center oder in Eidelstedt laden zum Einkaufen ein. In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus, das Modezentrum und die Messe-Schnelsen ansässig, ebenso Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) für jedes Alter. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1968 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Erbpacht läuft noch bis zum Jahr 2067. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die attraktive 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Aus dem beigefügten Grundriss entnehmen Sie bitte die gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung hat eine schöne große Diele. An das Wohnzimmer mit der einladenden Terrasse mit Südlage schließt sich das Esszimmer an. Zwischen diesen beiden Räumen ist eine Schiebetür eingebaut, sodass diese auch getrennt nutzbar sind. Die Küche kann vom Flur und vom Esszimmer betreten werden. Vollbad und Toilette sind getrennte Räume. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Waschküche, der Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Kinderspielplatz befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Alle Heizkörper wurden 1997 erneuert. 2002 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Ebenso wurde bereits das Dach neu gedeckt und Regenrinnen und Fallrohre wurden ebenfalls erneuert. Die Grundinstandsetzung der Giebel des Gebäudes wurden 2005 und die Eingangsseite 2007 durch Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) der Fassaden vorgenommen. Balkone wurden saniert und mit neuen Brüstungsplatten versehen und die Hauseingangstüren wurden erneuert.

Ausstattung

<b>Primärenergieträger:</b> Öl

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 4,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 55 und 0176-10142013 oder Sie besuchen uns - bitte mit Terminvereinbarung - in unserem Immobilienbüro Kulemannstieg 6, 22457 Hamburg/Schnelsen.

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Provision

Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis.

Hauseingang
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